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화성 동탄 A-53 행복주택 경쟁률, 위치, 조감도 2023 8월 화성동탄2 A-53블록 행복주택 입주자 추가모집(입주자격완화) 경쟁률 역시 청년형은 박터지네요 ㅠㅠ.... 36형 경쟁률 123.5:1 이라니 당첨되긴 글럿다 ㅠ A-53교통이 안좋아서 이정도로 경쟁이 치열할진 몰랐는데..... 눈물의 청약률.. 신주거문화타운에 위치한 행복주택 동탄역까지는 버스로 40분 정도 걸리네요 멋쥔... 단지조감도..
동탄 23년 사전청약 선택형 예정지, c14 블록 위치 9월 사전청약이 다가왔습니다. 동탄 사전청약 예정지가 신혼희망타운 예정지였던 C14라는 추측이 있는데 C14가 사전청약으로 나올 시 경쟁률이 치열할것같습니다.동탄역에서 도보 10분거리로 초역세권으로 위치가 너무 좋습니다. 바로 옆이 이마트트레이더스이고 롯데백화점도 가깝네요. 동탄에서 최고 1등 입지에 위치하고 있습니다. GTX-A로 동탄에서 서울역까지는 20분대로 정말 빠르게 서울 진입이 가능하죠. 선택형은 6년 임대로 거주 후 분양을 받을지 안받을지 결정할 수 있는 말그대로 선택 상품입니다. 입주당시 분양가와 실제 분양시 분양가의 평균으로 분양가를 결정합니다. 동탄 사전청약 예상지는 위치가 좋아서 6년후 가격 상승이 기대되는 곳으로 시세차익이 기대됩니다. [3기 신도시 사전청약] 나눔형 선택형 개념 청..
[3기 신도시 사전청약] 나눔형 선택형 개념 청약자격 의무 거주기간 사전청약 헷갈리는 선택형? 나눔형? 한방에 정리하자. - 나눔형이란?    나눔형은 현시세보다 30% 저렴한 가격으로 분양을 하고, 1.9~3.0% 고정금리로 최대 40년간 집값의 80%까지 지원한다. (최대 5억까지) 정말 좋은 조건으로 분양을 받을 수 있다고 생각된다.대신 의무 거주기간 5년 이후 주택을 매도할때 시세차익의 30%를 정부가 가져가게 된다.집값 상승기에는 30%를 정부에게 돌려주어야 하지만, 집값 하락기에도 정부가 30%의 손실을 부담하게 된다.   - 선택형이란? 임대로 6년 거주뒤 분양받을지 안받을지 결정한다.6년뒤 - 입주당시 감정가와 분양시 감정가의 평균으로 최종 분양가를 결정한다.6년뒤 집값이 올랐다면 시세보다 싸게 매수 집값이 떨어졌다면 매수 안하면 끝 쉽죠? 6년 지켜보다가..
망포 판타지움 바운스 슈퍼파크 저녁에 가야 사람이 하나도 없다! 망포 판타지움 바운스 슈퍼파크에 대체휴일이 껴있는 5월28일 오후 2시에 갔다가 사람이 너어어무 많아서 들어갈 생각이 안(못)드느는거다.. 그래서 집으로 돌아옴 ㅠㅠ ........아쉬워 하다가 다음날 저녁쯤 가니까 텅텅비었다.! 사람없는 꿀팁이라면 무조건 저녁에 가야한다.! 휴일이었음에도 저녁에 가니까 사람이 하나도 없었다. 방방이(?) 전세내고 놀았다. 1시간 전에 가면 라스트패스라고 할인해주는데, 1시간 놀긴 아까우니 2시~3시간 전에 갔다. 딱좋았다. 아무튼 어린이도 어른도 놀기 너무너무 좋은곳이었다. 방방이 아주 많이 탔더니 땀이 줄줄줄주줄 꼭 가보길 추천합니다!! 사진에 사람이 하나도 없네 ㅎㅎ 너무 좋았다.. 사람 없는 방방이... 또 타고 싶다.... 또가야지~
판교 현대백화점 10층 디즈니 팝업 디즈니 썸머 판타지 교보문고 가는길에 10층에서 디즈니 썸머판타지가 열린다고 해서 일요일 오전 11시쯤 구경다녀왔다! 100주년 기념 관람이라던데 너무 잘 꾸며놨자노ㅑ,... 판교 현대백화점 10층에서 대기를 누르고 시간이 되면 가면 되는데, 생각보다 빨리 들어간다. 무료관람인데도 생각보다 너무 잘 꾸며놔서 포토존도 많고 짧은 관람이지만 흥미로웠당 ㅎㅎ 대기하고 순서대로 입장이라서 안에서 사람이 북적이지 않아서 여유롭게 사진찍고 보는게 가능했다. 아이들이랑 정말 많이 오신듯..! 정돈 대기번호 10번이고, 썸머판타지 대기번호 20번대였는데 디즈니 먼저 보고 정돈가서 먹었다 ㅎㅎ 백설공주존 너무예쁜 소품들...잘꾸며놨당.. 피노키오존!! 엘리스존!! 피터팬존 푸너무귀여워.. 스타워즈 안봐서 모르지만 멋있다 ㅎ 토이스토리존 하..
[IT 도서] 혼자 공부하는 컴퓨터구조 + 운영체제 컴퓨터구조, OS 공부하기에 강추하는 책~ https://www.youtube.com/watch?v=bls_GjX-4U8&list=PLVsNizTWUw7FCS83JhC1vflK8OcLRG0Hl 처음에는 책 안사고 자기전에 유튜브 보다가 좋아보여서 책도 샀건데 책 사길 잘했다. 유튜브만 봐도 이해가 되지만 유튜브 본거 책으로 한번 더 정리하니 이해가 쏙쏙 된다. 운영체제에 대해 헷갈리던 부분들을 확실히 정리하고 공부할 수 있었다. 컴퓨터에 대해, 운영체제에 대해 공부는 해보고 싶은데 어떻게 해야할지 몰랐다. 단편적 개념들만 외워서는 전체적인 숲을 보기가 힘들었었다. 다른 책들은 내용이 너무 깊거나 쉽게 설명한 책은 또 이해하기가 쉽지 않았는데, 읽다 포기하는 경우가 많았심 ㅠ 이 책은 그림까지 그려가며 정..
[독서] 퀀트 투자 무작정 따라하기 도서관에서 퀀트 투자 관련된 책을 읽게 되었는데, 흥미로워서 순식간에 다 읽게 되었다. 내용이 좋아서 구매해서 소장했다. 1. 자산배분 MDD 20%이하로 제한하기 위해서 주식, 채권, 실물 자산 포함 ETF로 자산배분을 한다. 1. 미국 주식(SPY), 미국 장기국채(TLT), 금(GLD), 현금 ETF에 자산을 4등분한다. 2. 연1회 리밸런싱 한국형 올웨더 포트폴리오를 사용하면 같은 투자비중으로 자산을 배분하는 영구포트폴리오보다 MDD는 낮고, 수익은 좀 더 높다. 2. 마켓타이밍 자산배분은 MDD가 낮아서 방어력이 매우 뛰어나지만 수익이 높지 않다는 점이 아쉽다. 자산배분한 종목들을 바탕으로 마켓타이밍을 추가로 적용시켜, 시장 상황을 살펴서 단기적으로 상승할 가능성 큰 종목 비중은 높이고, 단기적..
퀀트투자 성장가치주 백테스트 해보기 (퀀터스) 백테스팅 조건 PSR, PGPR, POR, PER, 매출성장률, 매출총이익률, 영업이익성장률, 순이익성장률 8개 가치지표,성장지표가 모두 높은 하위 20% 소형주 초기투자금액 100만원, 거래수수료 0.6% 분기별 리밸런싱, 분기별로 위 조건에 해당하는 상위 20개 종목에 투자 Cumulative Return: 총수익률/CAGR: 연복리수익률 총수익률: 267,298.34% 연복리수익률: 47% 총수익률만 보면 성장가치주보다 성장주가 더 높은 수익률을 가진다. MDD도 매우 높은 전략 최고점에서 하락하고 다시 최고점 회복까지 걸린 시간 609일 확실히 코스피지수 투자보다는 수익이 좋다. 60% 이상 하락한 구간도 있고 20% 이상 하락한 구간도 많다. 코스피보다 안좋았던 구간이 있다. 내가 분기별로 마이..

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