투자공부 (11) 썸네일형 리스트형 [3기 신도시] 부천대장 사전청약 당첨 후기! 입주 시기 및 추정 분양가 등 2024.05.26 - [투자공부/청약] - [3기 신도시] 사전청약 당첨! 부천대장지구 서류 제출 후기 [3기 신도시] 사전청약 당첨! 부천대장지구 서류 제출 후기3기 신도시 청년형 당첨되었다!경쟁률이 제일 빡쎄다는 청년형으로 당첨! 이게되네....? 지금까지 넣은 사전청약은 고양창릉, 하남교산, 안산장상, 남양주왕숙, 부천대장, 인천계양ㅎㅎ 나눔althathatha.tistory.com 부천대장 신도시 사전청약에 당첨되었다! 어쩌다보니 사전청약 막차타게 되었다. 다음부터는 3기 신도시 본청약들이 기다리고 있음! 뉴홈4차 청약 일정 모집공고: 2024년 1월 4일당첨일: 2024년 3월 27일서류제출: 2024년 3월 27일~4월1일최종발표: 2024년 6월 27일 서류제출하고 긴긴 기다림의 시.. [3기 신도시] 사전청약 당첨! 부천대장지구 서류 제출 후기 3기 신도시 청년형 당첨되었다!경쟁률이 제일 빡쎄다는 청년형으로 당첨! 이게되네....? 지금까지 넣은 사전청약은 고양창릉, 하남교산, 안산장상, 남양주왕숙, 부천대장, 인천계양ㅎㅎ 나눔형,선택형,일반형 유형 상관없이 가리지 않고 모두 넣었다. 지역은 상관없었다.당첨되는곳을 제2의 고향으로 생각하리.... 인천 청라에 위치한 LH 서류제출하러 갔다. 인천 LH접수처로 가시는 분들은 주차는 무료이고 널널해서 주차걱정은 하지 않아도 됩니다! 입장할때 신분증을 확인 하고 슬리퍼로 갈아신고 들어간다~ 2층으로 올라가 대기번호를 들고 기다림.미리 예약을 하고 가는 시스템이라 그런지 주말에 갔음에도 예약을 받아서 사람이 많지는 않고 바로바로 처리 할 수 있었다. 접수번호를 받고 기다리는 중....큰 스크린이 멋.. 3기 신도시 평면도 예시 뉴홈에서 볼 수 있는 평면도 예시이며 본청약시 분양 팸플릿으로 상세 평면도를 알 수 있습니다. 사전청약 평면도랑 본청약 평면도에 차이가 있을 수도 있다고 하니, 참고로 봐주시면 좋을 것 같습니다. 3기 신도시 나눔형 사전청약 경쟁률 (안산 장상, 하남 교산) 23년 9월 뉴홈 나눔형 사전청약 경쟁률 나눔형 안산 장상지구 A12 안산 장상지구 55형 신혼부부 특별공급은 미달입니다. 작년부터 신혼부부 55에서 미달이 가끔 보이는거같아요. 청년은 당연히 박터지구요... 끝까지 하남과 안산을 고민하였는데 이유는 이번 안산 장상지구 추정가 59 2억후반대로 정말 좋은 가격에 나왔다는 점이었습니다. 하남교산이 3기 신도시 중 가장 비싸게 나온것과 비교하면 정말 합리적인 가격이었죠. 거기에 여의도로 연결되는 지하철까지... 끝까지 고민하다가 결국 하남을 썼는데 하남,안산 경쟁률을 보고 후회했더랫죠.. 잠깐 보고가는 9월 나눔형 추정분양가 나눔형 하남 교산지구 A5 경쟁률이 높을건 알았지만 안산과 이정도로 차이날줄은 몰랐어요. 청년 특별공급은 원래 박터지지만, 104대 1.. 2023년 9월 하남 교산 사전청약 나눔형 A-5BL 위치 하남 교산 사전청약 A5 블록 A5블록은 교산신도시 가장 북쪽에 치우쳐 있다. 교산 메인 중심가 보다는 하남구도심 아파트들과 인접하다고 볼 수 있다. 검단산역에서는 도보 10~15분 정도 떨어져 있다. 아래 교산 중심가에서는 확실히 떨어져있고, 교산안에 있는 녹지나 인프라를 누리기엔 멀리 떨어져 있다. 송파 생활권으로 소문난? 교산은 아래 남교산 B블록을 말하는거고, 북교산은 송파생활권으로 보기엔 무리가 있다. 하지만 5호선 이용이나 하남 스타필드를 이용하기엔 훨씬 편하다. A2블록은 도보로 10분 정도, A5블록은 도보로 15분 정도로 예상 A2블록이 역과 더 가깝다. 북교산은 3호선 예정지와 멀리 떨어져있고, 3호선은 하남시청역으로 연장 예정이기에 3호선을 이용하기 위해서는 환승을 해야 할것같다. 자.. 지분적립형 공공주택이란? 수원 광교 신도시 A17 블록 위치 수원 광교 신도시 A17 블록 위치 광교 A17 블럭(경기도 수원시 영통구 원천동80)은 광교중앙역에서 도보로 25분 거리로 역과의 거리가 있는 편입니다. 광교신도시와 호수공원쪽 보다는 아주대와 가깝게 위치합니다. GH에서 분양가의 최초 10~25%를 부담하고 나머지를 20~30년동안 나머지 분양대금을 나눠서 납부하면서 소유권을 갖는 '지분적립형 분양주택'을 선보인다고 발표했는데, 처음으로 광교신도시 A17블록이 거론되면서 A17위치에 대한 관심이 커지고 있습니다. A17블록의 전체 600호 중 240호를 지분적립형으로 공급할 받침으로 2025년 하반기 착공해서 2028년 공급된다고 합니다. '지분적립형 분양주택'이란? 전용 60㎡ 이하 주택을 원가 수준의 분양가격으로 최초 지분으로 10~25%를 취득한.. 동탄 23년 사전청약 선택형 예정지, c14 블록 위치 9월 사전청약이 다가왔습니다. 동탄 사전청약 예정지가 신혼희망타운 예정지였던 C14라는 추측이 있는데 C14가 사전청약으로 나올 시 경쟁률이 치열할것같습니다.동탄역에서 도보 10분거리로 초역세권으로 위치가 너무 좋습니다. 바로 옆이 이마트트레이더스이고 롯데백화점도 가깝네요. 동탄에서 최고 1등 입지에 위치하고 있습니다. GTX-A로 동탄에서 서울역까지는 20분대로 정말 빠르게 서울 진입이 가능하죠. 선택형은 6년 임대로 거주 후 분양을 받을지 안받을지 결정할 수 있는 말그대로 선택 상품입니다. 입주당시 분양가와 실제 분양시 분양가의 평균으로 분양가를 결정합니다. 동탄 사전청약 예상지는 위치가 좋아서 6년후 가격 상승이 기대되는 곳으로 시세차익이 기대됩니다. [3기 신도시 사전청약] 나눔형 선택형 개념 청.. [3기 신도시 사전청약] 나눔형 선택형 개념 청약자격 의무 거주기간 사전청약 헷갈리는 선택형? 나눔형? 한방에 정리하자. - 나눔형이란? 나눔형은 현시세보다 30% 저렴한 가격으로 분양을 하고, 1.9~3.0% 고정금리로 최대 40년간 집값의 80%까지 지원한다. (최대 5억까지) 정말 좋은 조건으로 분양을 받을 수 있다고 생각된다.대신 의무 거주기간 5년 이후 주택을 매도할때 시세차익의 30%를 정부가 가져가게 된다.집값 상승기에는 30%를 정부에게 돌려주어야 하지만, 집값 하락기에도 정부가 30%의 손실을 부담하게 된다. - 선택형이란? 임대로 6년 거주뒤 분양받을지 안받을지 결정한다.6년뒤 - 입주당시 감정가와 분양시 감정가의 평균으로 최종 분양가를 결정한다.6년뒤 집값이 올랐다면 시세보다 싸게 매수 집값이 떨어졌다면 매수 안하면 끝 쉽죠? 6년 지켜보다가.. 이전 1 2 다음
