[3기 신도시 사전청약] 나눔형 선택형 개념 청약자격 의무 거주기간

 

 
사전청약 헷갈리는 선택형? 나눔형? 한방에 정리하자. 

- 나눔형이란?

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뉴홈 사이트에 있는 나눔형 설명

 
 
 
나눔형은 현시세보다 30% 저렴한 가격으로 분양을 하고,
1.9~3.0% 고정금리로 최대 40년간 집값의 80%까지 지원한다. (최대 5억까지) 
정말 좋은 조건으로 분양을 받을 수 있다고 생각된다.
대신 의무 거주기간 5년 이후 주택을 매도할때 시세차익의 30%를 정부가 가져가게 된다.
집값 상승기에는 30%를 정부에게 돌려주어야 하지만, 집값 하락기에도 정부가 30%의 손실을 부담하게 된다.

 

 

23년 나눔형 분양주택 공고문에 나와있는 상세 내용

 

- 선택형이란?

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뉴홈 사이트에 있는 선택형 설명

 
임대로 6년 거주뒤 분양받을지 안받을지 결정한다.
6년뒤 - 입주당시 감정가와 분양시 감정가의 평균으로 최종 분양가를 결정한다.
6년뒤 집값이 올랐다면 시세보다 싸게 매수 집값이 떨어졌다면 매수 안하면 끝 쉽죠? 
6년 지켜보다가 좋으면 시세보다 싸게 살 수 있으니 정말 좋은 선택지!
 
나눔형, 선택형 모두 시세보다 저렴하고, 안전하게 집을 가질 수 있는 좋은 선택지일듯 싶다.
 

공급유형 

사전청약의 공급유형과 비율은 나눔형, 선택형, 일반형으로 나눠지고 비율도 명시되어있다.
나눔형은 특히 신혼부부위주의 비율이 크다
 

청약자격 

자산기준도 유형마다 다른걸 볼 수 있다.
청년인 경우는 부모의 총자산(부채는 제외)도 보기 때문에 체크할것들이 많다.
 

특별공급인 경우 기준 소득

 

의무거주기간, 재당첨제한 기간

나눔형 재당첨 재한 기간은 10년, 거주의무기간은 5년이다.
 

뉴홈 선택형 사전청약 서류제출 후기

2024.05.26 - [투자공부/청약] - [3기 신도시] 사전청약 당첨! 부천대장지구 서류 제출 후기